Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer herrlichen, großzügigen Terrasse.
Beschreibung
Der Eigentümer hat zwischen 2018 – 2020 in liebevoller Eigenregie die Wohnungseinheit auf einen neuen technischen und qualitativen höheren Standard ausgebaut.
Dabei wurde in der,
Küche ein hoch angelegte Arbeitsfläche geschaffen
Für das optische Flair wurden italienischer Schieferstein sowie gebeizte Zierleisten
in Handarbeit gefertigt und verlegt.
Der fest verbaute Stehtisch aus indischem Akazienholz kombiniert mit heimischem
(Vorarlberger) Apfelbaumstamm ergibt eine außergewöhnliche Sitzgelegenheit.
Das Ambiente wird mit dem dimmbares Dinnerlight schön abgerundet.
Wohnzimmer: Parkettboden, Infrarot Fußbodenheizung, Deckenbeleuchtung aus 2 separat
voneinander dimmbaren Leuchtspot-Schaltkreisen (Innenring / Aussenring)
für perfektes Kinofeeling, Beamer Deckenlift, Hinterwandverkabelung und 5.1 Kanäle,
SMART Vorhangschienen (Appsteuerung), Teakholz-Wandpaneele, TV-
Wandhalterung, Schiebetüre.
Schlafzimmer: Parkettboden, Teakholz-Wandpaneele, dimmbare Deckenspots, dimmbare
Wandleuchten für eine angenehme Atmosphäre, Decken-TV-Lift,
DeckenTV-Background-Light, Hinterwandverkabelung
Bad: Fließenboden, Großes Lavabo, großer Spiegelschrank, Deckenspots,
Whirlpool, Waschmaschinenanschluss,
Toilette: Fließenboden, neuwertiger Spülkasten sowie das Lavabo
Gang: Laminatboden, Teackholz-Wandpaneele, LED Lichtleiste mit Bewegungsmelder
Terrasse: Südseite mit Teilüberdachung, 2020 mit Steinplatten und einer Holzkombination verlegt
Keller: Waschmaschinenanschluss, Decken-Wäscheständer
Wir freuen uns, Sie bald zu einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Bis dahin senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.
Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasser-Elektro
Energieausweis
- HWB E, 166.01 kWh/m2a
- gültig bis 15.12.2022
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 231.700,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 231.700,00 € |
Betriebskosten: | 291,07 € |
Reparaturrücklage: | 107,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 398,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Notar - Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8113/41
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 231.700,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Kellerfläche ca. 20,41 m2
- Terrassenfläche ca. 43,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 2
- Garagen 1
- HWB E, 166.01 kWh/m2a
- gültig bis 15.12.2022
- Baujahr 2006
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand teilsaniert
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- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 167 m2
- Kaufpreis 589.900,00 €
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