Haus in renommierter Wohngegend in Nüziders.

6714 Nüziders

Beschreibung

Alt bewährt und doch wieder sehr begehrt.

Gut behütet in einer renommierten Wohngegend in Nüziders.

Das Haus ist über die Straße „Im Daneu“ erreichbar diese mündet dann aber hinter dem Haus in eine Sackgasse.
Nüziders liegt 562 m. ü. A. Die Liegenschaft Im Daneu 10 liegt auf 637 m. ü. A.
Daher ergibt sich die einzigartige Aussicht und die außergewöhnliche Wohn,- Lebensqualität.

Der wunderschöne Außenbereich und den Garten erkunden Sie bitte bei der Virtuellen 
Begehung unter folgendem Link. https://app.immoviewer.com/portal/tour/3088872

 

Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise erbaut,schon den damaligen Standards überlegen
wurde es, zwischenzeitlich einzelnen Revitalisierungen unterzogen.
Die noch erhaltenen Typischen Holzvertäfelungen Charakterisieren den Innenbereich noch deutlich.
Andere Gebäudeteile wurden saniert, erneuert, optimiert und in Standgesetzt.

Ein Highlight ist die bereits kultivierte Gartenfläche mit div. Bepflanzungen
es gibt einem aber noch Gestaltungspotenzial sich ein schönes beeindruckendes Anwesen zu schaffen.
Bauliche Maßnahmen die harmonisch ins Gelände eingreifen teilen die gesamte Gartenfläche
(in eine Wiesen,- Garten,- Grünfläche ect.) in verschiedene Zonen ein.

Die überdachte Terrassenfläche lässt sich schön in Szene setzten,
sie bieten sowohl für gesellige wie auch für die privaten Anlässe viel Platz und Spielraum.


Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 131 m²

Raumaufteilung:
EG mit ca. 33 m² Wohnfläche bestehend aus:
+ Garderobe
+ Gästezimmer inkl. Wasseranschluss vorhanden
+ Wohnzimmer / Büro / Hobbyraum
+ Gäste WC mit Dusche
+ Gang (Stiegenaufgang ins OG)
Zzgl.
+ Waschküche
+ schöner Lagerraum mit Naturboden
+ Heizraum / Öltank


OG mit ca. 96 m² Wohnfläche mit
einem klassischen Grundriss, bestehend aus:
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2
+ Zimmer 3
+ Küche, abgeteilt
+ Esszimmer (Stube) mit Zugang auf die Terrasse
+ sehr schönes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin u. Zugang auf die Terrassen,- Gartenfläche
+ Badezimmer, Badewanne, WC,
Zzgl.
+ Dachraum
+ Gang


Die Nutzfläche vom Gebäude EG + OG mit allen Nebenflächen hat ca. 180 m²

Ölheizung wird frisch gewartet übergeben.
Die Garage bietet Platz für ein Kfz
Diverse Nebenflächen im Außenbereich sind noch in ausreichender Menge vorhanden.

Anmerkung:
Das EG könnte man als kl. Einliegerwohnung nutzen.
Ansonsten. Gesamtbildlich ergeben die Wohnräume im EG eine wesentliche Wohnraumerweiterung
für das OG.

Für weiterführende Informationen wenden Sie sich an Hr. Anton Vrbnjak

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Parkett
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Teppichboden
  • Ziegel
  • Öl

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

Residieren in einem historischen Wohnhaus

  • 6845 Hohenems
Residieren in einem historischen Wohnhaus
Immobilie

Diskothek in Koblach

  • 6842 Koblach
Diskothek in Koblach
Immobilie

Traumhaftes Büro / Praxis / Geschäft in bester Lage von Feldkirch!

  • 6800 Feldkirch
Traumhaftes Büro / Praxis / Geschäft in bester Lage von Feldkirch!